摘要：电梯运行在很大程度上关系到设备以及人身的安全，因此为了保证电梯安全与乘客安全，必须要增强相关人员的安全意识，创建与落实完善的规章制度，强化安全管理，做好电梯的维修以及保养工作，从而保证电梯的安全运行。本文主要介绍了电梯维修保养的基本内涵与要求，分析了目前在电梯维修与保养过程中存在的问题，并且提出几点可行、有效的

　　最近几年以来，在我国城市化进程不断加快的背景下，超高层以及高层建筑渐渐的开始得到广泛应用。于是电梯也变成非常关键的承载工具，其非常紧密的和居民的日常生活联系在一起。由于电梯的设备以及结构都有着极其特殊的性质，会在极大程度上关系到居民的人身安全，所以必须要保证电梯运行的安全性，加强电梯的维修保养以及安全管理。

　　一、电梯维修保养的概述

　　所谓的电梯维修及保养，即为在电梯的使用过程中，对其实施的定期性与日常性的检测、调整以及润滑等操作，针对其可能会产生的故障给予提前检修及维护[1]。重视电梯的预防保养以及维护可以有效的预先准备设备、工具以及备件，可以预先制定合理的维修计划，便于科学的安排人员开展集中性的检修，为今后的维修工作奠定坚实的基础。良好的日常保养与维修，能够使电梯出现故障的几率大大下降，提高其使用寿命。

　　二、电梯维修保养的基本要求

　　在电梯的日常检修过程中，必须要做到：

　　首先，保养与维修专人负责制。即必须要安排专人对电梯进行保养与维修，电梯的值班维修人员应该尽职尽责，对所有系统的运转状况给予实时的检查，一旦发现异常情况，应该立即停用，及时的进行排查。

　　其次，保养与维修周期制。电梯的保养与维修人员必须要每天对机电设备给予清扫，实施吸尘检查，从而确保机械的洁净。每一周都要深入检查电梯的关键性电气设备以及安全设施。每个月都要严格检修与调整电梯的其他关键性电气设备以及机械。每三个月要对电梯的全部安全以及传动控制设备给予系统、全面的检查、润滑以及调整。

　　而且，要坚持保养与维修的年检制。第一，每一年都要安排专业人员对电梯设备开展系统的检修以及测试等操作。对具有较大磨损的零部件给予及时更换或者修复[2]。第二，每3-5年对电梯开展一次大规模的维修，其中包含对轴承的拆洗以及润滑油的施加等等。应该在充分分析电梯损坏状况的基础上，设定专项、大型以及中型的修理项目。

　　三、目前电梯维修与保养中存在的问题

　　1.部分维修人员的专业能力较低

　　目前，一些电梯的维修人员在没有经过全面培训以及无证的状况下上岗。为了减少维修成本，很多维修公司会聘用一些毫无经验以及资质的人员进行维修操作，从而导致电梯的维修工作不能顺利进行。

　　2.维修人员缺乏良好的工作态度

　　很多电梯的维修人员会觉得在电梯尚未产生问题以前，就不需要积极主动的进行电梯维护，其尚未充分认识到电梯维修的重要意义，不会积极主动的探寻存在的诸多安全隐患，工作态度比较消极。

　　3.电梯管理人员缺乏足够的安全意识

　　在电梯的选购过程中，为了降低成本，很多开发商都会购买低价的产品，这样就不能保证产品质量，从而为电梯带来安全隐患。一些使用电梯单位的领导，往往会忽视电梯安全问题，尚未制定全面、有效的安全管理体制，一旦电梯产生故障，常常不能马上进行救援[3]，从而出现人身伤亡与设备损坏。

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