金融环境是企业反映问题比较多的方面，因为资金的良好运作是企业发展、扩大规模的必须条件，良好的资金流量才能保证企业良好的运行。一般来说，中资银行在提供贷款的同时，有一定的担保要求，虽然合理，但是不太容易达到要求。这也就形成了中资银行贷款难和贷到的额度低的结果。除中资银行外，一些企业成功地得到了外资银行的贷款，但外资银行在海淀园的分支机构较少，与园区企业了解较少，信息不充分，也不容易达成。

　　园区其他融资渠道也没有形成系统，风险投资、创业基金等对初创期企业或项目关注较多，对企业一般运营关注比较少，没有专门适合高科技企业、中小企业的资本市场，而政府资金支持比例较低，企业较难获得政府的直接资金支持。

　　3.优惠政策不好落实

　　海淀园企业的特点是高技术企业多，主要集中在软件、IT相关产业，企业本身就是研发组织。而按照国家和园区有关促进技术开发的政策，技术研发费用可按一定比例享受税收减免，如：税前扣除和加计扣除，科研用关键设备、测试仪器等摊入管理费用等，然而目前企业普遍反映对技术开发费优惠政策不了解，有关手续也很复杂，较难申请成功；技术优惠政策很难落到实处。

　　4.科研合作效果欠佳

　　海淀园科技资源丰厚，科研环境也是本次调研评价最好的方面，很多企业是看重海淀园的科研资源而落户海淀园。企业有强烈的与外部科研资源合作的意愿。但多数企业仍以自己研发为主，实际进行合作研发并取得成果的并不多，沟通不畅被认为是影响产学研合作的主要原因。而从实际效果来看，多数企业认为只有自己研发的成果最实用，科技成果利用率最高。

　　（二）企业在员工生活等方面所遇到的主要问题

　　本部分从以下4方面介绍。

　　1.外地新进员工子女较难获得优质教育资源

　　子女教育问题是目前影响企业引进高级管理人才和技术人才的最大难题。对于处于高级管理人员和技术人员来讲，其自身素质一般较高，对子女教育的要求相应也比较高。但是，北京的优质教育资源非常有限，远远不能满足需求。而对于企业引进的人才很多又不具备北京户籍，这就更增加了其子女选择优质学校就读的难度。

　　2.新进员工北京户籍难以解决

　　户籍限制是另一个影响企业吸引人才的制约因素。由于户籍本身所附加的诸多福利，使得很多优秀的毕业生将获得北京户籍作为其进行就业抉择时首先考虑的因素。但是，目前每年北京新增的户籍数量很少，并且有不断减少的趋势。而且非常有限的户籍资源往往优先满足行政和事业单位的需求。企业尤其是民营企业很难获得户籍指标。这就严重影响了北京对年轻人才的吸引力。没有人才作为支撑，很多企业尤其是高技术企业必须重新考虑注册地点。

　　3.职工住房紧张

　　住房问题是影响北京也是影响海淀和中关村地区企业发展的一个非常严重的问题。北京的房价本身在全国排名第一。而海淀区尤其是中关村地区，由于汇集了不少优质的公共资源，加上是高端人才聚集区，造成该地区的住房价格还要高于北京的平均价格。这就更使得在该区域的企业人员购买住房和租住住房的成本非常高。在无法承担临近区域高房价的情况下，企业职工只能被迫在离工作区域相对较远的区域选择住房，这又提高了职工的通勤成本。

　　4.交通与配套设施不完善

　　近年来，海淀区为了解决核心区域的生产成本高企的问题，在相对偏远的区域规划建设了新的产业园区。这些园区的土地成本有了较大幅度的下降。但是，由于这些产业园区的建设时间较短，交通和其他的基础设施配套还有待进一步的完善。

　　事实上，交通问题、住房问题等都是大城市特别是特大城市都面临的共性问题。但是，企业在发展中面临的这些问题更为突出。因此，要求地方政府要实施普惠的改进措施的同时，针对企业的个性化需求制定特殊的交通和其他公共设施供给措施。

　　参考文献：

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　　[3]韩义雷.中关村重点企业加速成长[N].科技日报，2011-07-27.

　　[4]胡迟，赵中伟.发挥大企业主体作用，推进产业结构优化升级[J].中国经贸导刊，2010（14）：27-28.

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　　[6]荣书霞.中关村推出“瞪羚计划”首批重点企业[J].中国中小企业，2010（9）：67-69.

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