2.宏观调控政策缺乏有效的实践性

　　“国五条”出台后，确实使房地产市场平静下来。但由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实，政策效应有待观察。由于多地地方政府落实“国五条”有偏差，应警惕政策效应减弱后的报复性反弹风险。这一系列的政策回应，都反映了了国家虽然在加强了国家的宏观调控力度，但在其实施过程中，仍然存在很多问题。

　　三、宏观调控现存问题的对应解决措施

　　（一）加大宏观调控政策制定的与时俱进性

　　当前，世界处于多极化的发展趋势，国家也在一个经济主体比较多、经济结构比较复杂、经济开放度比较大的环境中开展宏观调控，因而采取宏观调控政策不仅要关注我国的自身状况，还得与时俱进，联系国内外环境，制定有利于我国自身发展的调控政策。在这次“国五条”的宏观调控中，主要体现了国家运用经济手段和行政手段来改善房地产过热的现状，但是很多内容都是“老生常谈”，这使得政策在制定开始，就已经缺乏了一定的有效性。争对这一问题，我们必须做到宏观调控政策制定的有效性和创新性，避免政策制定的重复性，特别是已经实行无效的政策的修改。

　　（二）加强宏观调控实施过程的监督性

　　“国五条”刚落地，地方政府就“走偏”的现象屡见不鲜。在“国五条”的制定过程中，虽然是采用了行政政策，提出实行责任问责制，加强对房地产市场的调控，但是却未得到相应的效果。我们必须严格按照制定的政策来，加强对政策实施力度的监督与管理，真正做到有令必行，有禁必止。在监督的过程，我认为可以从多个角度进行实施：

　　从政府的角度：设立独立的监督部门，防止“官官相护”现象的发生；从房地产商的角度：让多个房地产企业共同竞争、各房地产企业相互监督与牵制；从人民的角度：设立多种人民监督渠道，提高人民监督的能力；从媒体的角度：设立专门的媒体跟进、多种媒体节目自由监督。通过各种形式的有效监督，最终促进宏观调控政策的有效实施。

　　参考文献：

　　[1]人民日报谈国五条细则作用：不要只看临时疗效[N].人民日报，2013（4）.

　　[2]国五条刚落地，地方政府就“走偏“[J].中华论坛，2013（3）.

　　[3]人民日报：力度之强体现中央调控决心[A].新浪财经，2013（3）.

　　[4]宗寒.对社会主义市场经济宏观调控几个问题的思考[J].毛泽东邓小平理论研究，2011（9）.

　　[5]池松军.论社会主义市场经济的宏观调控[A].经济与法，2005（13）.

 

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